Когда может подойти
Отдельная работа с ипотечным кредитором и локальное соглашение там, где это допускают закон и обстоятельства дела.
Ипотечная стратегия
Банкротство с ипотекой: основания, риски и отдельная стратегия по жилью
Вопрос сохранения ипотечного жилья нельзя решать лозунгом. Нужны договор, платёжная история, позиция банка и расчёт исполнимости условий.
Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.
Короткий ответ
С чего начать
Вопрос сохранения ипотечного жилья нельзя решать лозунгом. Нужны договор, платёжная история, позиция банка и расчёт исполнимости условий.
Применимость решения зависит от документов, устойчивого семейного бюджета, имущества и условий кредиторов. ЮСП сначала проверяет факты и бесплатные возможности, а затем сравнивает стоимость, сроки и риски.
Применимость
Что это за решение и когда его рассматриваем
Когда, скорее всего, не подойдёт
Нет устойчивого источника ипотечных платежей, отсутствует согласуемая стратегия по жилью или риски имущества ещё не оценены. Окончательный вывод делаем только после проверки всей ситуации.
Что проверяем до решения
Стоимость жилья, остаток долга, просрочки, созаёмщиков, иные объекты, семейный режим и источник платежей.
До платного сопровождения
Что можно проверить или сделать самостоятельно
01
Обратиться к своему кредитору и запросить доступную программу урегулирования.
02
Проверить основания для кредитных или ипотечных каникул.
03
Исправить ошибочные сведения в кредитной истории.
04
Проверить внесудебную процедуру через МФЦ и другие бесплатные меры.
Риски и ответственность
Что нужно знать до договора
Основные ограничения
Преимущества не скрывают отрицательные последствия
- Просрочка по самой ипотеке
- Невозможность продолжать ипотечные платежи
- Спорный семейный режим жилья
- Другие объекты недвижимости
- Сделки и обременения
Анализ и сопровождение
Собрать и проверить информацию, объяснить варианты, подготовить согласованные документы, представить позицию и контролировать свой участок работы.
Решения других участников
Одобрение банка, согласие кредитора, действия финансового управляющего, судебный акт и поведение иных лиц нельзя гарантировать.
Практические условия
Сроки, стоимость и документы
Сроки
Определяем после проверки документов. Заранее объясняем этапы и что может повлиять на продолжительность.
Стоимость и оплата
До договора раскрываем объём платной работы, порядок оплаты и возможные дополнительные расходы.
Документы
Кредитные отчёты, договоры, сведения о доходах и расходах, имуществе, сделках, семье, судах и исполнительных производствах.
Цель решения: Отдельная оценка ипотечного обязательства и жилья без обещания заранее определённого судебного результата
Как проходит сопровождение
Диагностика → выбор → согласованный объём работы
- 01Собираем документы
Проверяем факты и не просим принимать решение до анализа.
- 02Сравниваем сценарии
Показываем стоимость, сроки, ограничения, риски и бесплатные альтернативы.
- 03Фиксируем выбор
Клиент самостоятельно выбирает путь и понятный объём сопровождения.
- 04Сопровождаем этап
Выполняем согласованные действия и объясняем, что зависит от других участников.
Частые вопросы
Общие вопросы перед выбором решения
Вы сразу будете предлагать банкротство?+
Нет. Сначала проверяем прямое урегулирование, рефинансирование, реструктуризацию и переговоры. Банкротный сценарий оцениваем после документов и только вместе с его последствиями.
Можно ли решить проблему без банкротства?+
Иногда да. Это зависит от дохода, обязательных расходов, кредитной истории, условий кредиторов и долговой нагрузки. Сначала проверяем бесплатные и менее радикальные варианты.
Потеряю ли я единственное жильё?+
Ответ зависит от статуса жилья, ипотеки, иных объектов, сделок и обстоятельств дела. Мы не обещаем сохранить всё — мы проверяем риск заранее.
Что будет с автомобилем?+
Автомобиль входит в отдельный риск-контур. Важны его стоимость, залог, семейный режим имущества и выбранный сценарий.
Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.
Разобрать свою ситуацию
Подходит ли этот путь именно вам?
Ответ зависит от документов. Начните с долговой диагностики и сравнения альтернатив.